Immobilienankauf für den eigenen Bestand
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Portfolios mit Entwicklungspotenzial. Schwerpunkt Ostbayern und Metropolregion Nürnberg.
KI-generiertes Symbolbild
Ankaufsprofil
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnungspakete und Portfolios.
Auch Hochhäuser bei kalkulierbarem Maßnahmenumfang.
Ergänzend prüfen wir unbebaute Grundstücke für eigene Projektentwicklungen.
Im Fokus stehen Bestandsimmobilien mit nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial und kalkulierbarem Maßnahmenumfang.
Bis ca. 10 Mio. Euro je Erwerb.
Einzelobjekte, Portfolios und separat veräußerbare Teilbestände aus größeren Portfolios.
Bevorzugt Bestandsobjekte ab ca. 1965 mit Betondecken. Ältere Objekte bei passender Substanz und Entwicklungsperspektive.
Entscheidend sind eine tragfähige Wohnraumnachfrage, gute Anbindung und ein kalkulierbarer baulicher Aufwand.
Leerstand, überschaubarer Instandhaltungsbedarf sowie Verwaltungs- oder Nachfolgethemen.
Neubauten anderer Anbieter und Forward Deals, Erbbaurecht sowie vollständig optimierter Bestand ohne Entwicklungspotenzial.
Prüfung und Erwerb
Wir prüfen Ihr Angebot zügig und diskret. Direkter Kontakt zur Geschäftsführung und klare Absprachen sorgen für eine unkomplizierte Abwicklung.
Für den Einstieg genügen ein vorhandenes Exposé oder die wesentlichen Angaben zu Standort, Objekt, Mieten und Preisvorstellung.
Wir prüfen die grundsätzliche Passung und stimmen bei Interesse die weiteren Unterlagen und eine Besichtigung ab.
Nach positiver Prüfung stimmen wir Kaufvertrag und notarielle Abwicklung unmittelbar ab. Direkte Entscheidungswege ermöglichen eine zügige und verlässliche Umsetzung.
Referenzen
Beispiel aus dem Bestand der MT 1
8 Wohnungen · ca. 600 m² Wohnfläche
Das Mehrfamilienhaus wurde aus Stiftungsbesitz erworben.
Nach dem Erwerb wurden leerstehende Wohnungen hergerichtet und vermietet. Das Mehrfamilienhaus wird laufend bewirtschaftet und instand gehalten.
Frühere Bauträgertätigkeit der Geschäftsführung
Zehn Wohnungen wurden im Rahmen der früheren Bauträgertätigkeit der Geschäftsführung über die WohnBauKunst GmbH fertiggestellt. Planung und Ausführung erfolgten mit beauftragten Architekten und Unternehmen.
Frühere Bauträgertätigkeit der Geschäftsführung
Sieben Wohnungen wurden im Rahmen der früheren Bauträgertätigkeit der Geschäftsführung über die WohnBauKunst GmbH fertiggestellt. Ein innerstädtisches Mehrfamilienhaus mit externer Planung und Ausführung.
Historisches Architekturmodell
Projektmanagement für den Bauherrn
Die heutige Geschäftsführung übernahm das Projektmanagement für den Bauherrn des Notariatsgebäudes – von der Projektkonzeption bis zur Fertigstellung. Als zentraler Ansprechpartner koordinierte sie die Abstimmung mit dem beauftragten Architekten und den ausführenden Unternehmen und verhandelte Leistungen und Preise. So wurde der Bauherr über den gesamten Projektverlauf weitgehend entlastet.
Abgeschlossener Investmentzyklus
8 von 16 Wohnungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Die heutige Geschäftsführung erwarb das Wohnungspaket, modernisierte die Wohnungen und optimierte die Vermietung. Nach einer Bewirtschaftungsphase wurde das Paket veräußert.
Unternehmen
MT 1 erwirbt, entwickelt und bewirtschaftet Wohnimmobilien in Bayern. Dabei verbinden wir die Erfahrung der Geschäftsführung mit kurzen Entscheidungswegen.
Unser Ziel ist, den eigenen Bestand gezielt auszubauen und Immobilien mit Potenzial wirtschaftlich weiterzuentwickeln.
Karriere
Ob Immobilienverwaltung, Backoffice, Hausmeister oder handwerklicher Allrounder: Wir freuen uns über Menschen, die mitdenken, anpacken und ihr Handwerk verstehen.
Aktuell haben wir keine offenen Stellen. Initiativbewerbungen mit einem kurzen Überblick zu Ihrer Erfahrung und Ihrem gewünschten Einsatzbereich sind willkommen.
Kontakt zum Ankauf
Wir prüfen Ihr Angebot zügig und diskret. Senden Sie uns Ihr Exposé oder die wesentlichen Eckdaten direkt über das Formular.
Mit einem Exposé und wenigen Basisangaben können wir Ihr Angebot einordnen. Bitte nutzen Sie dafür das Formular.
Für die erste Prüfung benötigen wir Standort und Objektart sowie Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse. Angaben aus einem Exposé müssen Sie darüber hinaus nicht wiederholen.
Ankaufsprofil als PDFMehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnungspakete und Portfolios.
Auch Hochhäuser bei kalkulierbarem Maßnahmenumfang.
Ergänzend prüfen wir unbebaute Grundstücke für eigene Projektentwicklungen.
Regensburg und Umland als Kernmarkt.
Ostbayern und Metropolregion Nürnberg als erweiterter Fokus.
Weitere Standorte in Bayern prüfen wir selektiv.
Bis ca. 10 Mio. Euro je Erwerb.
Einzelobjekte, Portfolios und separat veräußerbare Teilbestände aus größeren Portfolios.
Im Fokus stehen Bestandsimmobilien mit nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial und kalkulierbarem Maßnahmenumfang.
Bevorzugt Bestandsobjekte ab ca. 1965 mit Betondecken. Ältere Objekte bei passender Substanz und Entwicklungsperspektive.
Neubauten anderer Anbieter und Forward Deals, Erbbaurecht sowie vollständig optimierter Bestand ohne Entwicklungspotenzial.
MT 1 Vermögensverwaltung GmbH
Maxhütter Straße 7 a
93133 Burglengenfeld
Deutschland
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